F3 de 71 m² avec balcon et parking à Clermont-Ferrand – Quartier Galaxie

L’agence JAUDE Immobilier vous présente ce F3 de 71 m² avec balcon et place de parking, idéalement situé à Clermont-Ferrand, à la limite de Chamalières, dans le quartier Galaxie – Beaulieu. Cet appartement au 4ème étage avec ascenseur dispose d’une double exposition. Vous trouverez une entrée spacieuse avec un grand dressing (branchement pour machine à laver), menant à une cuisine actuellement séparée, avec possibilité de créer une pièce de vie de 28 m² avec accès direct au balcon de 5 m². La partie nuit se compose de 2 chambres de 10 m², d’un dressing de 2,6 m², d’une salle de bain et d’un WC séparé. Le balcon, orienté à l’ouest, est parfait pour profiter des journées ensoleillées et du parc de la résidence. Une place de parking dans un garage sécurisé (24/24) complète cette offre. La résidence offre des espaces verts communs et une aire de jeux sécurisée. Ce quartier résidentiel très recherché bénéficie de la proximité de toutes les commodités, avec les transports en commun à proximité immédiate. La place de Jaude et le centre de Chamalières sont accessibles en moins de 15 minutes à pied. Prévoir des travaux de rénovation. Bien soumis au statut de la copropriété, comprenant 160 lots. La quote-part annuelle des charges s’élève à 2 037 € (170 €/mois), intégrant les charges courantes de copropriété, le chauffage, l’eau froide et chaude, ainsi que l’entretien des espaces verts, avec un coût additionnel de 341 €/an pour le box couvert. Classe énergétique : C (nouvelle réglementation). Pas de procédure en cours. Le prix affiché inclut les honoraires d’agence à la charge du vendeur.

- Appartement F3 de 71 m² au 4ème étage avec ascenseur, offrant une belle superficie pour un confort optimal.
- Inclus, un balcon de 5 m² orienté OUEST, idéal pour profiter des journées ensoleillées et de la vue sur le parc de la résidence.
- 2 chambres de 10 m², plus un dressing de 2,6 m², offrant de nombreux rangements et de la fonctionnalité.
- Place de parking sécurisée (24/24) dans un garage, vous garantissant tranquillité et sécurité pour votre véhicule.
- Quartier résidentiel très recherché, à proximité de toutes commodités, avec des transports en commun au pied de l'immeuble et le centre de Chamalières à moins de 15 minutes à pied.