Appartement T3 à vendre à Nevers – 62.82 m² à rénover

EXCLUSIVITÉ GUERIN IMMOBILIER, nous vous présentons un appartement de type T3 à rénover situé dans un ensemble en copropriété de 543 lots, dans un quartier paisible offrant un cadre agréable. L’appartement dispose d’une entrée avec placard, d’une cuisine séparée (possibilité d’ouverture), d’un séjour, d’un couloir menant à deux chambres, une salle de bains, un dressing et un WC. Le chauffage est collectif. Un garage, une cave et un cellier sont disponibles pour cet appartement. La résidence a été récemment isolée par l’extérieur, ce qui devrait réduire les frais de chauffage. Les charges annuelles à la charge du vendeur s’élèvent à 3075 euros, englobant le chauffage, l’eau froide et l’entretien des parties communes. Aucune procédure en cours au sein du syndicat de copropriété. Les informations sur les risques liés à ce bien sont accessibles sur le site Géorisques. Ne laissez pas passer l’opportunité de visiter cet appartement.

- Cet appartement type T3 de 62.82 m² à rénover est situé dans un quartier paisible, parfait pour une première acquisition, offrant un cadre de vie agréable.
- Avec un prix de vente de 45,000 EUR, c'est une excellente opportunité d'investissement, surtout compte tenu de sa superficie et de son potentiel de rénovation.
- La copropriété comprend 543 lots, et les charges annuelles sont raisonnables à 3,075 euros, incluant le chauffage, l'eau froide et l'entretien des espaces communs.
- Vous bénéficierez d'un garage, d'une cave et d'un cellier, ce qui est rare et précieux dans un appartement.
- La résidence bénéficie d'une récente isolation extérieure, ce qui entraîne une réduction prévue des frais de chauffage, offrant ainsi un confort supplémentaire à long terme.