À vendre : Appartement T3 de 55 m² à Saint Orens

Situé à Saint Orens, au sein d’un quartier pavillonnaire verdoyant, ce T3 de 55 m² est idéalement agencé au premier et dernier étage d’une résidence intimiste. Il se compose d’une pièce de vie spacieuse de 28 m² ouvrant sur un balcon de 5 m² sans vis-à-vis. Deux chambres avec placard, respectivement de 10,40 m² et 9 m², ainsi qu’une salle de bains de 3,7 m² et des toilettes séparées complètent ce bien. Vous bénéficierez également d’une place de parking aérienne privative. La copropriété de 26 lots est calme et bien entretenue, avec un chauffage individuel électrique. Ce logement est vendu LIBRE de toute occupation, avec une rentabilité potentielle de 4%. Les charges courantes s’élèvent à 1 013 €/an et la taxe foncière à 993 €/an. Les dépenses annuelles d’énergie sont estimées entre 710 € et 1 010 €. Le prix de vente est fixé à 199 500 euros, frais d’agence inclus (8 500 € TTC), soit 191 000 euros hors honoraires.

1. Cet appartement T3 de 55 m² est idéalement situé à Saint Orens, dans une zone pavillonnaire calme et verdoyante, offrant un cadre de vie agréable.

2. Vous bénéficierez d'une pièce de vie spacieuse de 28 m², qui donne sur un balcon de 5 m² sans vis-à-vis, parfait pour profiter du soleil en toute tranquillité.

3. La copropriété, composée de seulement 26 lots, est bien entretenue, garantissant un cadre de vie serein sans procédures en cours.

4. En plus de l'espace intérieur, vous disposez d'une place de parking aérienne privative, un atout rare et pratique dans ce secteur.

5. Avec un prix de vente de 199 500 euros, incluant 8 500 euros de frais d'agence, vous avez l'opportunité de réaliser un investissement à rentabilité potentielle de 4%.