Appartement T4 de 76 m² avec terrasse de 30 m² à Châteaugiron

NOUVEL APPARTEMENT À VENDRE À CHÂTEAUGIRON ! Le Cabinet YVANEZ Immobilier vous propose en EXCLUSIVITÉ ce charmant appartement T4 de 76 m² en rez-de-chaussée, situé dans une copropriété récente de 2015 comprenant 34 lots, dont 12 habitations. Il est idéalement localisé à proximité des commerces, d’un complexe aquatique et sportif, ainsi que d’une école maternelle. Vous serez séduit par sa grande terrasse exposée Sud d’environ 30 m² et par le confort de 2 places de parking en sous-sol. L’appartement comprend une entrée avec placard, un dégagement, une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte aménagée et équipée (hotte, plaque de cuisson au gaz de ville, four et lave-vaisselle), 3 chambres dont une avec placard, des WC conformes aux normes PMR, une salle de bains et un cellier/buanderie. Le chauffage et la production d’eau chaude sont assurés par le gaz de ville. Les charges mensuelles de copropriété s’élèvent à environ 66 euros. À DÉCOUVRIR RAPIDEMENT ! PRIX HAI : 249 850 € (comprenant 7 850 € d’honoraires forfaitaires à la charge de l’acquéreur, soit 242 000 € net vendeur). Performance Energétique : C – Valeur énergie primaire 93 kWh/m²/an / Émission de Gaz à effet de Serre : C – Valeur 18 kg CO2/m²/an. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : Entre 770 € et 1 080 € (base 2021, 2022, 2023). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

- Appartement T4 de 76 m² en rez-de-chaussée, idéal pour un accès facilité et un cadre de vie confortable.
- Grande terrasse exposée Sud d'environ 30 m², parfaite pour profiter des journées ensoleillées.
- 2 places de parking en sous-sol, un atout considérable pour un logement en ville.
- Situé dans une copropriété récente de 2015, avec des équipements modernes et basse consommation d'énergie.
- Charges de copropriété mensuelles très raisonnables, environ 66 euros par mois.