À vendre : Appartement T4 avec vue sur le Rhône à Vienne

L’agence SIT IMMOBILIER vous présente à la vente cet appartement T4 offrant une vue sur le Rhône, d’une superficie d’environ 100 m². Ce bien dispose de deux terrasses, d’un garage, d’un parking privatif et d’une cave. Situé au deuxième étage d’une copropriété calme et sécurisée avec ascenseur, cet appartement lumineux se compose d’un salon-salle à manger avec accès à une terrasse, d’une cuisine aménagée avec accès à une seconde terrasse, de deux chambres (possibilité d’en créer une troisième), de deux salles de bains, de WC et d’un cellier. Bien que l’appartement soit en bon état général, un rafraîchissement est à prévoir. Il est équipé de chauffage individuel au gaz et de menuiseries en aluminium double vitrage. Le garage est loué jusqu’au 29/11/2025 (loyer de 75 € par mois, avec possibilité de notification à tout moment avec un préavis de 3 mois). Situé à seulement 5 minutes à pied de la gare SNCF, des écoles et des commerces. DPE : D. Prix affiché, honoraires d’agence inclus à la charge du vendeur.

1. Appartement lumineux de type IV, avec environ 100 m² habitables, idéal pour une famille ou pour des espaces de vie confortables.

2. Deux terrasses qui vous offrent des espaces extérieurs pour profiter de la vue sur le Rhône et d'agrémenter vos moments de détente.

3. Un garage sécurisé, loué jusqu'au 29/11/2025, à un loyer raisonnable de 75 € par mois, avec possibilité de résiliation à tout moment sous trois mois de préavis.

4. Situé au deuxième étage d'une copropriété calme et bien entretenue, avec ascenseur, à seulement 5 minutes à pied de la gare SNCF, des écoles et des commerces.

5. DPE classé D, offrant un potentiel de confort avec un chauffage individuel au gaz et des menuiseries en aluminium double vitrage.