À vendre : Appartement 4 pièces au Plessis-Robinson

Référence 225004 : Vous recherchez un appartement lumineux et calme sans travaux à prévoir ? Ce bien est fait pour vous ! Situé au 3ème étage d’une résidence familiale, cet appartement 4 pièces de 67 m² comprend une entrée, un séjour lumineux s’ouvrant sur un balcon exposé sud avec vue dégagée, une cuisine aménagée et équipée, 3 chambres (dont une avec accès à un 2ème balcon), une salle d’eau entièrement carrelée avec douche et vasque, ainsi que des WC séparés. Profitez de la proximité immédiate des écoles, commerces et transports (T6 reliant le métro ligne 13 à Chatillon-Montrouge et Vélizy). Le bus Paladin n°14 vous emmène au terminus du RER B à Robinson. La résidence est à deux pas du nouveau quartier du Panorama à Clamart, offrant restaurants, terrasses, espaces de jeux, promenades et commerces autour du grand lac (Intermarché, primeur, boulangerie, pharmacie, épicerie bio, fleuriste, caviste…). Ce bien dispose également d’une grande cave d’environ 8 m² et d’un box en sous-sol. En copropriété de 117 lots (39 à usage d’habitation), sans procédure en cours. Chauffage collectif au gaz avec des charges de copropriété de 280€/mois (incluant chauffage, eau froide, gardien, entretien des espaces verts, etc.). Taxe Foncière : 1369€. DPE : 169 / D ; GES : 36 / D. Le coût annuel énergétique pour un usage standard est compris entre 670 et 960€ par an (année de référence = 2023). Pour connaître le risque géologique du bien, rendez-vous sur le site géorisques.gouv.fr.

- Cet appartement de 67 m², situé au 3ème étage d'une résidence familiale, vous offre une vue dégagée et la tranquillité nécessaire pour un cadre de vie agréable.
- Avec 3 chambres, dont une avec accès à un second balcon, et un séjour lumineux qui s'ouvre sur un balcon exposé sud, cet espace est parfait pour une famille ou pour recevoir vos amis.
- Sa cuisine est aménagée et équipée, vous permettant de vous installer sans travaux à prévoir, et de profiter immédiatement de votre nouveau chez-vous.
- Les faibles charges de copropriété de 280€/mois couvrent le chauffage, l'eau froide, le gardien et l'entretien des espaces verts, ce qui vous assure un budget maîtrisé.
- La proximité immédiate des transports, dont le T6, et des commerces variés (Intermarché, boulangerie, pharmacie, etc.) facilitera votre quotidien.