F4 en excellent état à Le Plessis-Robinson, proche du T6

Réf 225004
Vous recherchez un appartement calme avec une vue dégagée et sans travaux ? Cet appartement est fait pour vous. Situé au 3ème étage d’une résidence familiale, cet appartement de 4 pièces sur une surface de 67m² comprend : une entrée, un séjour lumineux donnant sur un balcon exposé sud, une cuisine aménagée et équipée, 3 chambres (dont une avec accès à un deuxième balcon), une salle d’eau entièrement carrelée avec douche et vasque, ainsi que des WC séparés. Ce bien, bien que paisible, se trouve à proximité immédiate des écoles, commerces et transports, dont le T6 qui relie le métro ligne 13 (station Châtillon-Montrouge) à Vélizy et son centre commercial Westfield. Le bus Paladin n°14 permet de rejoindre le terminus du RER B à Robinson. La résidence est également proche du nouveau quartier du Panorama à Clamart, avec multiples restaurants, terrasses, espaces de jeux, promenades et commerces autour du grand lac (Intermarché, primeur, boulangerie, pharmacie, épicerie bio, fleuriste, caviste, etc.). Ce bien est complété par une grande cave d’environ 8m² et un box en sous-sol.
La copropriété comprend 117 lots, dont 39 à usage d’habitation. Pas de procédure en cours. Le chauffage est collectif au gaz, avec des charges de copropriété de 280€/mois (comprenant le chauffage, l’eau froide, le gardien, l’entretien des espaces verts, etc.). La taxe foncière s’élève à 1369€. DPE : 169 / D – GES : 36 / D. Coût de l’énergie annuel pour un usage standard, entre 670 et 960€ par an (année de référence : 2023).
Pour connaître le risque géologique du bien, merci de vous rendre sur le site www.georisques.gouv.fr.

- Appartement 4 pièces spacieux de 67 m², idéal pour une famille ou pour ceux cherchant de l'espace.
- Situé au 3ème étage d’une résidence calme, avec un balcon exposé sud offrant une vue dégagée, parfait pour profiter du soleil.
- Proximité immédiate des écoles, commerces, et transports, notamment le T6 qui relie le métro ligne 13 (station Châtillon-Montrouge) à Vélizy.
- Charges de copropriété raisonnables de 280 €/mois incluant chauffage collectif au gaz, eau froide et entretien des espaces verts.
- Grande cave de 8 m² et box en sous-sol inclus pour un maximum de confort et de rangement.