Appartement T4 lumineux à vendre près de l’hôpital Nord, Marseille

Immeuble des années 60 avec ascenseur, idéalement situé près de l’hôpital Nord, cet appartement T4 de 86,3 m² au premier étage est orienté nord-ouest. La résidence, sécurisée et fermée, dispose d’un parking libre. L’entrée de l’appartement mène à un dressing fermé, suivi d’une pièce de vie lumineuse de 24 m² avec une grande fenêtre. La cuisine, séparée et entièrement aménagée, s’ouvre sur un petit balcon. La partie nuit comprend trois chambres avec placards et balcons, une salle de bains et des WC séparés. Un couloir avec placard dessert les chambres. En excellent état, cet appartement est équipé de double vitrage et de la climatisation. Proche de l’hôpital, des transports, des axes autoroutiers, des écoles et des commerces. Charges de 297 € par mois (incluant eau froide, eau chaude, chauffage, ascenseur, entretien des parties communes) et taxe foncière de 1444 € par an. Performance énergétique : 189 kWh/m²/an (D) et 33 kgCO2/m²/an (D). Estimations des dépenses d’énergie : entre 1360 € et 1910 € TTC/an. Prix FAI : 122 000 €. Bien soumis au statut de la copropriété de 220 lots. À visiter sur rendez-vous !

- Appartement type 4 de 86,3 m² avec une belle pièce de vie carrelée de 24 m², offrant un espace de vie confortable et lumineux grâce à sa grande fenêtre bandeau.
- Situé au premier étage dans une résidence sécurisée et fermée, avec un parking libre, parfait pour votre tranquillité et sécurité.
- Trois chambres avec placards et balcons, idéales pour une famille ou pour recevoir des invités, tout en bénéficiant d'une salle de bains et de WC séparés.
- Charges mensuelles de seulement 297 € comprenant l'eau froide, l'eau chaude, le chauffage, l'ascenseur, et l'entretien, ainsi qu'une taxe foncière de 1444 € par an, garantissant une gestion des coûts prévisible.
- Très bon état général, avec double vitrage et climatisation, ce qui vous permettra de profiter d'un confort optimal sans travaux à prévoir.