À vendre : Appartement T4 de 116 m² à Rodez avec Terrasse

Espace Immo Aveyron vous présente un superbe appartement T4 traversant de 116 m2, situé au cœur de Rodez, à proximité du Palais de Justice. Ce bien immobilier offre une belle vue dégagée, une agréable terrasse, une cave, et un parking couvert sécurisé par un portail électrique, ainsi qu’un emplacement de parking extérieur. Situé au premier étage d’un immeuble bourgeois sécurisé avec interphone, l’accès comprend un hall avec boîtes aux lettres, ascenseur et cage d’escaliers. L’appartement se compose d’une grande entrée menant à un lumineux salon de 40 m2, avec vue sur la terrasse exposée sud-ouest, ainsi qu’une cuisine séparée de 13 m2 semi-équipée. Le couloir équipé de placards mène à une salle d’eau de 7 m2 avec douche à l’italienne, ainsi qu’à un WC séparé. Côté rue, vous trouverez trois chambres : une première de 13 m2, une deuxième de 12 m2, et une troisième de 12 m2 avec cabinet de toilettes et lavabo indépendants. Les atouts incluent des espaces de vie lumineux grâce à de grandes fenêtres, un potentiel d’aménagement, et une exposition sud-ouest de la terrasse, idéale pour des moments de détente sans vis-à-vis. Equipements : chauffage collectif au gaz, chaudière à condensation installée en 2020, double vitrage, store électrique sur la terrasse, parquet stratifié dans les pièces. Garage avec portail automatique, cave de 9 m2, local à vélos et poubelles. DPE classe D, taxe foncière : 1800 euros. Ne manquez pas cette opportunité dans un secteur dynamique proche du centre-ville, des commerces et des transports.

- Appartement T4 de 116 m² avec un spacieux salon lumineux de 40 m² offrant une vue sur la terrasse exposée sud-ouest.
- Situé au premier étage d'un immeuble bourgeois sécurisé avec interphone, garantissant sécurité et tranquillité.
- Terrasse agréable sans vis-à-vis, offrant un espace de détente idéal. Possibilité de végétalisation pour personnaliser l'extérieur.
- Trois chambres, dont une avec cabinet de toilettes et lavabo, et salle d'eau de 7 m² avec douche à l’italienne.
- Proximité immédiate du centre-ville, des commerces, et d'un accès facile aux transports.