À vendre : Appartement T3 avec terrasse au Rouet, Marseille

Immeuble moderne construit en 2008, situé dans le quartier prisé du Rouet, entre l’hôpital Saint-Joseph et le parc du 26e Centenaire. Au 6e étage sur 8, cet appartement de type 3 de 62 m² offre une vue dégagée. L’entrée s’ouvre sur un lumineux espace de vie avec une cuisine américaine aménagée et des baies vitrées équipées de volets roulants électriques, donnant accès à une terrasse de 11 m² orientée à l’est et au sud. L’appartement est climatisé pour un confort optimal et offre une belle vue sur les collines du 9e arrondissement, sans vis-à-vis direct. Un couloir dessert deux chambres orientées à l’est, chacune avec placards, ainsi qu’une salle de bains en bon état et des WC séparés. L’ensemble de l’appartement est doté de double vitrage pour une isolation efficace. La copropriété est sécurisée et bien entretenue. Bien qu’il n’y ait pas de garage, un emplacement de parking peut être loué dans la résidence. Le quartier du Rouet est apprécié pour sa qualité de vie, son parc immobilier de qualité, et ses espaces verts. Les taxes foncières s’élèvent à 1 340 € par an et les charges de copropriété à 88 € par mois. Les dépenses annuelles d’énergie sont estimées entre 870 € et 1 230 € TTC/an, avec une date de référence des prix de l’énergie en 2021.

- Appartement de type 3 de 62 m² situé au 6e étage d'un immeuble de 2008, offrant une belle vue dégagée sur les collines du 9e arrondissement.
- Espace de vie lumineux avec cuisine américaine aménagée, accès direct à une terrasse de 11 m² orientée à l'est et au sud, idéal pour profiter du soleil du matin.
- Climatisation présente pour un confort optimal, et l'ensemble de l'appartement est équipé de double vitrage pour une bonne isolation.
- Charges de copropriété très raisonnables à 88 € par mois et taxes foncières de 1 340 € par an, ce qui rend cet investissement attractif.
- Possibilité de louer un emplacement de parking dans la résidence, malgré l'absence de garage, ce qui facilite le stationnement.