Appartement en duplex atypique à Gardanne – Parking et verdure

GARDANNE – 13120 – Located near Bouc Bel Air. Beautiful duplex apartment with 5 rooms, approximately 100 m2, on the 1st and top floor of a small condominium. It consists of a spacious living room of 37 m2 with a cathedral ceiling, 4 bedrooms, and two bathrooms. Semi-recent construction, small condominium of 12 units on the edge of an Industrial Zone (mainly offices, few neighbors in the evenings and weekends). Ample parking available in the large secure parking lot (enclosed area) at the base of the building. Free sale. A great opportunity to seize quickly! Condominium of 12 units (no ongoing legal proceedings). Annual charges: 360 euros, or 30 euros/month. Price: 279,000 €. Seller’s fees. Mandate No1275. Exclusive to Amépi Vallée de l’Arc. RCS833984529.

Voici pourquoi cet appartement en duplex à Gardanne est un excellent choix d'investissement :

1. Superficie spacieuse : Avec une surface habitable d'environ 100 m2, cet appartement offre un espace généreux pour accueillir votre famille. Vous bénéficierez également d'une pièce à vivre de 37 m2 avec un plafond cathédrale, ce qui ajoute une sensation de grandeur et de luminosité à l'espace de vie.

2. Configuration idéale : Doté de 4 chambres et de deux salles d'eau, cet appartement est parfaitement adapté aux grandes familles ou à ceux qui ont besoin d'espace supplémentaire pour un bureau à domicile ou une salle de loisirs. La disposition en duplex ajoute une touche d'originalité à cette propriété.

3. Emplacement pratique : Situé du côté de Bouc Bel Air, cet appartement bénéficie d'un emplacement stratégique. Il se trouve à proximité d'une Zone Artisanale, offrant un environnement paisible les soirs et les week-ends avec peu de voisins. De plus, vous disposerez de nombreux stationnements sur le grand parking sécurisé au bas du bâtiment.

4. Copropriété bien entretenue : Cette petite copropriété de seulement 12 lots vous assure une atmosphère conviviale et un voisinage tranquille. De plus, il n'y a aucune procédure en cours, ce qui témoigne de la bonne gestion de la copropriété. Les charges annuelles s'élèvent à seulement 360 euros, soit seulement 30 euros par mois.

5. Prix attractif : Au prix de 279 000 €, cet appartement représente une occasion à saisir rapidement. Les honoraires sont à la charge du vendeur, et vous bénéficiez de l'exclusivité Amépi Vallée de l'Arc, ce qui vous garantit une transaction sécurisée. En conclusion, cet appartement en duplex à Gardanne présente de nombreux avantages : une superficie spacieuse, une configuration idéale, un emplacement pratique, une copropriété bien entretenue et un prix attractif. Ne manquez pas cette opportunité d'investissement !