Grand T2 – Extérieur – Pkg couvert et cellier privé – Gujan Mestras

A Vendre / A Acheter à Gujan Mestras : En exclusivité : Grand appartement de type T2, d’environ 45 m2, situé au 2e et dernier étage, offrant une vue dégagée et une belle luminosité. Il dispose d’un grand balcon sans vis-à-vis d’environ 9 m2, d’une place de parking couverte et d’un cellier privatif au rez-de-chaussée. Situé dans un petit ensemble de 28 logements seulement, cet appartement bénéficie d’un emplacement idéal, au calme et à proximité du port, de la gare et des commerces à pied. Il comprend une entrée, un séjour, une cuisine ouverte, une chambre avec placard, une salle de bains et des toilettes séparées. Il est équipé de double vitrage. Le diagnostic de performance énergétique (DPE) publié est une ancienne version. Classe énergétique D. Classe climat B. Les risques auxquels ce bien est exposé sont consultables sur www.géorisques.gouv.fr. Les charges de copropriété s’élèvent à environ 78 euros par mois. Le Bassin d’Arcachon : Le bon coin pour se loger et se sentir bien ici.

Voici les points clés de cet appartement à Gujan Mestras :

1. Superficie et disposition : Cet appartement spacieux de type T2 offre une surface d'environ 45 m2, avec une disposition fonctionnelle comprenant une entrée, un séjour, une cuisine ouverte, une chambre avec placard, une salle de bains et des toilettes séparées.

2. Vue dégagée et luminosité : Situé au 2e et dernier étage, cet appartement bénéficie d'une vue dégagée qui apporte une agréable luminosité à toutes les pièces.

3. Balcon sans vis-à-vis : Profitez d'un grand balcon d'environ 9 m2, sans aucun vis-à-vis, où vous pourrez vous détendre en plein air et profiter d'un espace extérieur privatif.

4. Parking couvert et cellier privatif : Vous disposez d'une place de parking couverte, assurant la sécurité de votre véhicule, ainsi que d'un cellier privatif au rez-de-chaussée, pour stocker vos affaires en toute tranquillité.

5. Emplacement idéal : Avec seulement 28 logements dans cet ensemble, vous bénéficiez d'un environnement calme tout en étant à proximité du port, de la gare et des commerces accessibles à pied. Gujan Mestras offre également le charme du Bassin d'Arcachon, un lieu où il fait bon vivre et se sentir bien. Cet appartement présente donc de nombreux atouts : un espace confortable, une vue dégagée, un balcon, un parking couvert, un cellier privatif et un emplacement idéal. Ne laissez pas passer cette opportunité de devenir propriétaire dans cette belle région !