Spécial investisseur – Belle rentabilité pour cet appartement de type 4

Beau appartement de type 4 situé au dernier étage d’une copropriété sécurisée. L’entrée donne sur une pièce de vie et une cuisine, avec un salon semi-séparé par une cloison pouvant être transformé en chambre. Il y a une salle d’eau et des toilettes séparées, ainsi qu’un couloir avec des placards et deux chambres à l’arrière. Le toit-terrasse a été isolé et les travaux ont été votés et payés par le propriétaire actuel. Veuillez noter que la performance énergétique (DPE) fournie ne tient pas compte de cette isolation. Le classement énergétique actuel est de 282 kWh/m2/an. La taxe foncière s’élève à 800€. Pour plus d’informations, veuillez contacter Dylan COTTEREAU de Signature Immobilier.

1. Excellent emplacement : Cet appartement de type 4 est situé dans le quartier recherché du Mans Sud, offrant un cadre de vie agréable. Vous profiterez de toutes les commodités à proximité, avec des commerces, des écoles et des transports en commun à distance de marche.

2. Dernier étage avec vue : En étant au dernier étage de la copropriété sécurisée, vous bénéficierez d'une tranquillité absolue et d'une vue dégagée sur les environs. Imaginez-vous vous détendre sur votre terrasse privée en profitant du soleil et de la vue panoramique.

3. Espace optimisé : Cet appartement a été pensé de manière intelligente pour maximiser chaque mètre carré. Vous apprécierez la disposition fonctionnelle avec une pièce de vie spacieuse et une cuisine ouverte. De plus, la cloison séparant le salon peut être transformée en une chambre supplémentaire selon vos besoins.

4. Travaux d'isolation déjà effectués : Le propriétaire actuel a fait voter et payer les travaux d'isolation du toit-terrasse, assurant une meilleure efficacité énergétique. Vous bénéficierez d'un confort accru et de factures d'énergie réduites. Cependant, veuillez noter que le classement énergétique fourni ne tient pas compte de cette isolation.

5. Investissement rentable : Avec un prix attractif de 79 980€, cet appartement offre une rentabilité intéressante pour les investisseurs. De plus, la taxe foncière raisonnable de 800€ rend cet investissement encore plus attractif. Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir un bien immobilier avec un fort potentiel de valorisation. Ces atouts font de cet appartement de type 4 une opportunité à saisir. N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou pour planifier une visite.