Appartement T3 à vendre à Lunel 34400

À vendre en exclusivité, appartement de type 3 à Lunel 34400. Situé au 1er étage d’un immeuble sans ascenseur, cet appartement bénéficie d’un emplacement privilégié en plein centre-ville de Lunel. L’appartement se compose d’un séjour-cuisine à plafond cathédrale, d’une mezzanine, d’une chambre avec placard, d’une salle de douche et de toilettes. Le bien est actuellement loué pour un loyer de 438€, ce qui en fait une opportunité d’investissement intéressante. Avec une surface de 43 m2 Carrez, il offre la possibilité d’aménager une mezzanine supplémentaire pour accueillir des invités ou créer un espace de travail. Des travaux de rafraîchissement seront nécessaires pour valoriser tout le potentiel de ce bien. Le DPE pourra être amélioré en installant une pompe à chaleur (devis de 1200 € TTC disponible). La copropriété est gérée par un syndic professionnel avec des charges mensuelles de 13 € / mois. Contactez directement l’agence WAH Lunel pour plus d’informations et organiser une visite.

1. Emplacement idéal en plein centre-ville de Lunel : Cet appartement se situe au cœur de Lunel, bénéficiant ainsi de tous les avantages de la vie urbaine. Vous aurez accès facilement aux commerces, restaurants, et services nécessaires au quotidien.

2. Opportunité d'investissement rentable : Avec un loyer mensuel de 438€, cet appartement occupé constitue une excellente occasion d'investissement. Vous pourrez bénéficier d'un flux de revenus régulier tout en constituant un patrimoine immobilier.

3. Surface optimisée avec possibilité d'aménager une mezzanine : Avec ses 43 m2 Carrez, cet appartement offre un espace de vie confortable. De plus, la possibilité d'aménager une mezzanine vous permettra d'optimiser son agencement et de créer un espace supplémentaire pour accueillir des invités ou avoir un coin bureau.

4. Travaux de rafraîchissement pour valoriser le bien : Bien que des travaux de rafraîchissement soient nécessaires, cela représente une opportunité pour mettre en valeur tout le potentiel de ce bien. Vous pourrez personnaliser cet appartement selon vos goûts et en faire un véritable lieu de vie qui vous ressemble.

5. Syndic professionnel pour une gestion sereine de la copropriété : La copropriété est gérée par un syndic professionnel, ce qui garantit une gestion efficace et sereine. De plus, les charges mensuelles de seulement 13 € vous permettront d'assurer l'entretien des parties communes sans grever votre budget. Ces éléments factuels démontrent que cet appartement représente une réelle opportunité d'investissement, avec un emplacement central attractif, un potentiel d'aménagement intéressant et une gestion de copropriété professionnelle. Ne manquez pas cette occasion de devenir propriétaire à Lunel !