Apartment for Sale in Capelette, Marseille 10th – Type 2, 36 sqm

IDEAL INVESTOR OR FIRST PURCHASE! In a small two-story building from the 1950s, located in the heart of Capelette in the 10th arrondissement of Marseille, you will discover this 36 sqm type 2 apartment on the ground floor. The building has two entrances, one on Avenue de la Capelette and the other on Impasse Saint Jean Lumineux. This property opens onto a spacious main room with a partially fitted and equipped American kitchen. The sleeping area consists of a bedroom and a bathroom with toilet. The apartment is tiled and heated by electric convectors. A cellar completes this property. This apartment has double glazing and electric shutters. It overlooks the impasse, making it completely quiet. The property tax is 309 euros per year and the charges for the owner are 30 euros per month.

1. Un investissement idéal : Cet appartement de type 2 d'une superficie de 36 m2 est parfait pour les investisseurs ou les premiers acheteurs. Avec un prix de vente de 112 000 euros et des charges mensuelles de seulement 30 euros, il offre un excellent rapport qualité-prix. De plus, les taxes foncières sont faibles, s'élevant à seulement 309 euros par an.

2. Emplacement stratégique : Situé au cœur de la Capelette dans le 10ème arrondissement de Marseille, cet appartement bénéficie d'un emplacement privilégié. La proximité des commerces, des transports en commun et des écoles en fait un lieu de vie pratique et adapté aux besoins du quotidien.

3. Confort et tranquillité : L'appartement est équipé de double vitrage et de volets électriques, ce qui assure une isolation phonique et thermique optimale. De plus, il donne sur une impasse calme, offrant ainsi tranquillité et sérénité à ses occupants.

4. Cave incluse : Le bien comprend également une cave, offrant un espace de stockage supplémentaire pour vos affaires personnelles. Cela est particulièrement pratique pour organiser et optimiser l'espace de l'appartement.

5. Opportunité de valorisation : Grâce à son potentiel d'aménagement et à son emplacement prisé, cet appartement offre également la possibilité de réaliser des travaux de rénovation et d'embellissement afin de maximiser sa valeur et son attrait sur le marché immobilier. En conclusion, cet appartement de type 2 situé au cœur de la Capelette à Marseille représente une opportunité d'investissement idéale, que ce soit pour les investisseurs ou les premiers acheteurs. Son prix attractif, son emplacement stratégique, son confort et sa cave en font un bien à considérer sérieusement. N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite.