F2 54 M2 METZ SABLON

Appartement rénové loué dans une petite copropriété de 7 lots comprenant 1 entrée, 1 salon, 1 grande chambre, 1 salle de douche avec WC, 1 cave ! Loyer hors charges : 520 euros, charges : 30 euros. Charges de copropriété : 400 euros annuels comprenant l’eau, l’électricité des parties communes et l’assurance. Syndic bénévole. DPE E (Consommation 263 kWh) E (Émissions KG CO2 57) Consommation comprise entre 1000 et 1400 euros, prix moyen 2021. Pas de procédure en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site GEORISQUES.

1. Cet appartement rénové offre une excellente opportunité d'investissement avec un loyer hors charges de 520 euros, ce qui vous permettra de générer des revenus immédiats.

2. La petite copropriété de seulement 7 lots garantit une atmosphère conviviale et une gestion facilitée. De plus, les charges de copropriété annuelles de 400 euros comprennent l'eau, l'électricité des parties communes et l'assurance, ce qui vous évite des dépenses supplémentaires.

3. L'emplacement dans le quartier Sablon à Metz est très prisé. Vous bénéficierez d'une proximité avec les commodités, les transports en commun et les espaces verts, rendant le quotidien facile et agréable.

4. La chambre spacieuse et le salon offrent des espaces de vie confortables, tandis que la salle de douche avec WC répond parfaitement aux besoins du quotidien.

5. Enfin, le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) indique une consommation de 263 kWh, ce qui correspond à une catégorie énergétique E. Grâce à cela, vous aurez une estimation précise des frais d'énergie compris entre 1000 et 1400 euros par an, en fonction de votre utilisation. Ces points clés font de cet appartement une excellente opportunité d'investissement, que vous souhaitiez l'acheter pour votre résidence principale ou pour le louer. N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou pour planifier une visite.