Appartement T4 à Plaisir – 82 m² – 219 000 €

REF 223284 – Appartement de 4 pièces idéalement situé au 4ème étage avec ascenseur. Le bien est proche de tous les commerces, écoles, collèges, lycée et gares SNCF desservant Paris Montparnasse. Il se compose d’une entrée centrale, d’une cuisine équipée avec cellier, d’un séjour exposé sud-ouest, de 3 chambres (dont une avec pièce d’eau), d’un dressing, d’une salle de bains, de WC séparés et d’une cave. À noter : Ravalement complet avec isolation extérieure voté et payé par les vendeurs, offrant un gain énergétique important. DPE : C 162 – GES : B 10. Montant estimé des dépenses annuelles entre 860€ et 1 220€ (année de référence 2021). Charges annuelles : 3 456 €. Nombre de lots : 1 119. Procédure en cours : Non.

1. Cet appartement de 4 pièces est idéalement situé au 4ème étage avec ascenseur, offrant ainsi une vue dégagée et une luminosité appréciable. De plus, sa localisation vous permet d'accéder à pied à tous les services essentiels tels que les commerces, les écoles, les collèges et même les deux gares SNCF desservant Paris Montparnasse. Vous bénéficiez ainsi d'une grande facilité de déplacement et d'un mode de vie pratique au quotidien.

2. Une rénovation complète avec isolation extérieure a été votée et payée par les vendeurs, offrant à ce bien un gain énergétique important. Vous pourrez ainsi profiter d'un confort thermique optimal tout en réduisant vos dépenses énergétiques. Le diagnostic de performance énergétique (DPE) indique une consommation énergétique de classe C, ce qui est très favorable.

3. Les aménagements intérieurs de cet appartement sont parfaitement adaptés à votre quotidien. Vous trouverez une cuisine équipée avec cellier, idéal pour préparer de délicieux repas en famille. Le séjour exposé sud-ouest vous assure une luminosité agréable tout au long de la journée et vous offre une belle vue. De plus, les 3 chambres, le dressing, la salle de bains et les toilettes séparées vous offrent tout l'espace nécessaire pour vous sentir à l'aise.

4. Le montant des charges annuelles s'élève à 3 456 €, ce qui est raisonnable compte tenu des prestations offertes par la copropriété. De plus, le nombre de lots dans la copropriété est de 1 119, ce qui témoigne d'une gestion saine et d'un bon équilibre entre les propriétaires.

5. Enfin, le prix de vente attractif de 219 000 € pour cet appartement de 82 m² est une réelle opportunité. De plus, les estimations des dépenses annuelles entre 860 € et 1 220 € vous permettent d'avoir une idée précise des coûts liés à cet investissement. En conclusion, cet appartement de 4 pièces à Plaisir présente de nombreux avantages : une situation idéale, une rénovation récente, des aménagements adaptés et un prix attractif. Ne tardez pas à prendre rendez-vous pour le visiter, car cette opportunité risque de partir rapidement !