Studio charmant avec vue dégagée – 4ème et dernier étage avec ascenseur

Proche du 05ème arrondissement, dans un quartier agréable, proche des commerces et des transports, au 4ème et dernier étage avec ascenseur d’un immeuble récent bien entretenu, sécurisé avec gardien, vous trouverez ce charmant studio. D’une superficie de 30.10 m2, il est composé d’une vaste pièce principale divisée actuellement en deux parties (cloison) lumineuse avec un coin cuisine aménagée, une vue dégagée, sans vis à vis, un débarras et une salle d’eau avec WC. Très calme, orienté Est, en bon état général, bien optimisé sans perte de place, il sera idéal pour une résidence principale, loger un étudiant, pour un pied à terre parisien ou un investissement locatif. Loyer selon l’encadrement: 1 100 € par mois hors charges. Profession libérale possible. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard compris entre 530 € et 770 €/an. Année de référence Tarif de l’énergie pour cette estimation 2021. Les informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques.

Voici les 5 points clés pour vous convaincre de réaliser cet achat :

1. Emplacement idéal : Ce charmant studio est situé à proximité du 5ème arrondissement, dans un quartier agréable et pratique. Vous serez à quelques pas des commerces et des transports en commun, ce qui rendra votre quotidien plus facile et pratique.

2. Superficie optimisée : Avec une superficie de 30.10 m2, ce studio a été bien optimisé sans perte d'espace. La vaste pièce principale est actuellement divisée en deux parties, ce qui offre une certaine flexibilité pour aménager votre espace de vie selon vos besoins.

3. Vue dégagée : Profitez d'une vue dégagée depuis ce studio. Cela vous permettra de vous détendre et de vous sentir plus connecté avec votre environnement.

4. Bon état général : Ce studio est en bon état général, ce qui signifie que vous n'aurez pas besoin de vous engager immédiatement dans des travaux importants. Cela vous offre la possibilité de vous installer rapidement et de profiter de votre nouvel espace de vie.

5. Potentiel d'investissement : En plus d'être idéal pour une résidence principale, ce studio peut également être une excellente opportunité d'investissement locatif. Sa situation géographique attrayante et sa proximité avec les transports en commun font de lui un choix attractif pour les locataires potentiels. Ces 5 points forts font de ce charmant studio un choix judicieux pour votre projet immobilier. Ne manquez pas cette opportunité !