Appartement 2 pièces à Rueil-Buzenval, Rueil-Malmaison

L’Agence de l’Empereur vous propose ce bel appartement de 44,50 m2, situé au 2e étage avec ascenseur, dans un cadre verdoyant et apaisant à proximité de la forêt de Saint-Cucufa. La résidence ‘Le Haut Rueil’ est composée de quatre petits immeubles en bordure du golf de Garches. Le séjour s’ouvre sur un agréable balcon avec vue sur le golf. On trouve également une cuisine spacieuse, une chambre donnant accès au balcon, une salle de bains, des toilettes séparées, un coin buanderie et plusieurs espaces de rangement. Une cave et un parking sont inclus, ainsi que des emplacements pour les visiteurs. Les écoles et les arrêts de bus sont facilement accessibles à pied. Les charges mensuelles d’environ 230 euros comprennent le chauffage, l’eau froide/chaude et le gardien. Ce bien bénéficie d’un DPE de classe C, attestant de sa bonne performance énergétique. Proposé au prix de 230 000 euros, il offre un rendement brut de 5% en cas de location, en tenant compte des frais de rénovation.

- Cet appartement de 2 pièces est situé au 2e étage avec ascenseur, offrant ainsi un accès facile et pratique. Il dispose d'une superficie de 44,50 m2, avec une chambre de 10 m2, une cuisine spacieuse de 8,30 m2 et un séjour ouvrant sur un balcon offrant une vue agréable sur le golf. Il propose également plusieurs espaces de rangement, un coin buanderie, une cave et un parking attitré en extérieur. Cette combinaison de fonctionnalités est idéale pour une vie confortable et bien organisée.
- La résidence 'Le Haut Rueil' est nichée dans un cadre verdoyant et apaisant, à proximité immédiate de la forêt de Saint-Cucufa. Cet environnement naturel offre une qualité de vie exceptionnelle, propice aux promenades, aux activités en plein air et à la détente.
- Les écoles et les arrêts de bus sont facilement accessibles à pied depuis cet appartement, offrant ainsi une grande commodité pour les familles avec enfants et les personnes utilisant les transports en commun.
- Les charges mensuelles d'environ 230 euros comprennent le chauffage, l'eau froide/chaude et les services du gardien. Cela permet de prévoir et de maîtriser vos dépenses tout en bénéficiant d'un confort optimal.
- Enfin, à un prix attractif de 230 000 euros, cet appartement offre un rendement brut de 5% en cas de location, prenant en compte les frais de rénovation. Cela représente une opportunité intéressante d'investissement immobilier avec un bon potentiel de rentabilité. Ces différents arguments mettent en avant les atouts uniques de cet appartement, tant en termes de commodités, d'environnement et de potentiel d'investissement. N'hésitez pas à me faire part de vos questions.