Appartement type plateau à rénover 70 m2

Saint Etienne La Terrasse, dans un secteur calme, à quelques pas du tramway, des écoles et des commerces. Dans un bel immeuble en pierre, cet appartement de 70 m2 au rez-de-chaussée est à rénover. Idéal pour les investisseurs ou pour un premier achat.

1. Emplacement stratégique : Cet appartement est idéalement situé dans le quartier calme de Saint Etienne La Terrasse, à quelques pas du tramway, des écoles et des commerces. Vous bénéficierez ainsi d'une grande facilité d'accès aux transports en commun et aux commodités du quotidien.

2. Potentiel d'investissement : Ce type de plateau à rénover offre une excellente opportunité pour les investisseurs. Avec une superficie de 70 m2, vous avez la possibilité de transformer cet espace selon vos besoins et vos envies, ce qui peut potentiellement augmenter la valeur de la propriété à long terme.

3. Prix attractif : À seulement 55 000 €, cet appartement présente un excellent rapport qualité-prix. En tenant compte des travaux de rénovation à prévoir, vous pourrez investir dans votre premier achat immobilier à un prix abordable.

4. Potentiel de plus-value : En effectuant les travaux de rénovation nécessaires, vous avez la possibilité d'ajouter de la valeur à cet appartement. Vous pourriez ainsi bénéficier d'une plus-value intéressante si vous décidez de revendre la propriété à l'avenir.

5. Diagnostic énergétique positif : Les diagnostics énergétiques réalisés en février 2022 ont révélé une classe énergétique D et une émission de gaz à effet de serre de classe B. Cela signifie que la consommation énergétique de l'appartement est raisonnable, ce qui pourrait vous permettre de réaliser des économies sur les factures d'énergie à long terme. Ces arguments mettent en avant les points clés de cet appartement : son emplacement stratégique, le potentiel d'investissement et de plus-value, le prix attractif et le bilan énergétique positif.