Vente en Viager Occupé à Nice – Secteur Ariane

VIAGER OCCUPÉ – BOUQUET de 35 000 euros, Rente mensuelle de 200 euros. Situé dans le secteur Ariane Sud, ce charmant appartement de 3 pièces d’une superficie de 66 m² est actuellement configuré en 2 pièces. Au 5ème étage, il saura vous séduire par son espace lumineux, sa terrasse et son balcon. La cuisine indépendante dispose d’un espace buanderie. Ce bien comprend également un garage et une cave.

Les atouts de cet appartement :
– Double vitrage
– Climatisation dans le salon
– Traversant
– Lumineux
– Proximité des commodités

Les charges s’élèvent à 340 € par trimestre et la Taxe Foncière est de 1 099 €. Actuellement occupé par un homme de 70 ans. Valeur vénale : 120 000 euros. Honoraire à la charge de l’acquéreur : 5 000 euros. Classe énergétique : D.

- Ce bien en viager occupé propose un bouquet attractif de 35 000 euros avec une rente mensuelle de 200 euros, offrant une opportunité d'investissement unique.
- Appartement de 66 m², actuellement configuré en 2 pièces, situé au 5ème étage, lumineux et traverse, avec une terrasse et un balcon pour profiter de l'extérieur.
- Comprend un garage et une cave, augmentant la valeur et la praticité de votre achat, tout en ayant des charges trimestrielles raisonnables de 340 €.
- Classe énergétique D, un bon indicateur de performance énergétique vous permettant de maîtriser vos frais.
- La valeur vénale de 120 000 euros vous offre une plus-value potentielle intéressante, compte tenu de l'emplacement à Nice, secteur Ariane, très recherché pour sa proximité avec les commodités.