T2 Viager Occupé au 1er Étage à La Valette du Var

À La Valette, dans une copropriété bien entretenue datant de 1986, découvrez ce T2 de 39,3 m² (Carrez) comprenant : une entrée, un salon ouvrant sur une terrasse de 2,5 x 1,8 m orientée Est, une cuisine avec passe-plats, une chambre, une salle de bains et des WC indépendants. Le bien est en bon état et situé à proximité des commerces et des transports. Le chauffage et l’eau chaude sont individuels (climatisation et cumulus), tandis que l’eau froide est incluse dans les charges. Les charges d’entretien et de travaux sont réparties de manière à ce que l’acquéreur n’ait à s’occuper que des gros travaux (article 606 du code civil), le vendeur prenant en charge tous les travaux d’entretien. Une cave saine est disponible au sous-sol. Ce bien est vendu en viager occupé, avec un droit d’usage et d’habitation réservé à un homme de 76 ans. Le bouquet est de 42 000 € FAI et la rente mensuelle s’élève à 420 €. La valeur vénale est évaluée à 162 000 € FAI. La taxe foncière s’élève à 897 € (dont 115 € de TEOM). Les frais de notaire sont estimés à 8 200 €. Une vidéo du bien est accessible.

- Appart T2 de 39,3 m² (Carrez) en bon état, situé dans une copropriété de 1986 avec ascenseur.
- Terrasse de 2,5 x 1,8 m exposée Est, parfaite pour profiter du soleil du matin.
- Près des commerces et des transports, offrant un excellent cadre de vie pratique.
- Vendu en viager occupé avec un bouquet de 42 000 € FAI et une rente mensuelle de 420 €, une opportunité unique d'investissement à long terme.
- Valeur vénale estimée à 162 000 € FAI avec des frais de notaire limités à 8 200 €, un investissement attrayant.