T2 en Viager Occupé à La Valette du Var – 39,3 m²

À La Valette, découvrez cet appartement T2 de 39,3 m² (Carrez) situé dans une copropriété bien entretenue de 1986, dotée d’un ascenseur. Il se compose d’une entrée, d’un salon lumineux donnant sur une terrasse de 2,5 x 1,8 m orientée à l’est, d’une cuisine avec passe-plats, d’une chambre, d’une salle de bains et de WC indépendants. Le bien est en bon état et se trouve à proximité des commerces et des transports. Le chauffage et l’eau chaude sont individuels (climatisation et cumulus), tandis que l’eau froide est incluse dans les charges. Concernant la répartition des charges d’entretien et des travaux, l’acquéreur n’est redevable que des gros travaux (article 606 du code civil), le vendeur prenant en charge tous les travaux d’entretien. Une cave saine est disponible au sous-sol. Ce bien est vendu en viager occupé, avec réserve de droit d’usage et d’habitation sur une tête : un homme de 76 ans. Le bouquet est de 42 000 € FAI pour une rente mensuelle de 420 €. La valeur vénale est estimée à 162 000 € FAI. La taxe foncière s’élève à 897 €, dont 115 € pour la TEOM. Les frais de notaire sont estimés à 8 200 €. Une vidéo du bien est disponible.

- Appartement T2 de 39,3 m² en bon état, idéalement situé à La Valette, avec un accès facile aux commerces et aux transports.
- Terrasse de 2,5 x 1,8 m orientée Est, parfaite pour profiter de la lumière du matin.
- Viager occupé avec un bouquet de 42 000 € FAI et une rente mensuelle de 420 €, vous permettant de bénéficier d'une acquisition à prix réduit.
- Charges d'entretien limitées pour l'acquéreur, responsable uniquement des gros travaux, offrant une tranquillité d'esprit.
- Taxe foncière de 897 €, dont 115 € pour la TEOM, et des frais de notaire estimés à 8 200 €, ce qui ajoute à l'attractivité financière de cet investissement.