VIAGER OCCUPÉ – Grand T4 111 m2 avec garage et cave à Toulon

À Toulon, dans le quartier Petit Bois/Lamalgue, à seulement 10 minutes à pied des plages et à 200 m du Cours Fénelon, découvrez cet appartement T4 spacieux de 111,72 m2, en copropriété sécurisée et gardiennée construite en 1967, incluant un terrain de tennis. Situé au 2ème étage avec ascenseur, cet appartement traversant Nord/Sud dispose d’un hall d’entrée avec débarras, d’un salon/salle à manger de 32 m2, d’une cuisine et d’un cellier. Le couloir avec placards mène à 3 chambres, dont une suite parentale avec salle d’eau attenante, ainsi qu’à une salle de bain et des toilettes indépendantes. Profitez d’une grande terrasse de 16 m2 orientée au sud, équipée de stores banes électriques, accessible depuis le salon et la première chambre. Ce bien inclut également une cave de 6,27 m2 et un box de 15 m2 privés, ainsi que de nombreux parkings collectifs. Les charges comprennent tout : chauffage, ascenseur, eau chaude et froide, gardiennage, et accès au tennis. Ce bien est proposé en viager occupé avec réserve de droit d’usage et d’habitation, une tête : Mme 85 ans (espérance de vie statistique : 8,7 ans). Détails : Bouquet de 222.000 € FAI, rente mensuelle de 1.200 €, valeur vénale estimée à 440.000 €, et taxes foncières de 2.514 € (comprenant 465 € de TEOM à la charge du crédirentier). Les charges d’entretien et de travaux seront réparties entre le propriétaire bailleur et le locataire.

- Situé à seulement 10 minutes à pied des plages de Toulon, ce grand appartement T4 de 111,72 m2 vous offre un cadre de vie agréable et pratique.
- Dans une copropriété bien entretenue, fermée et gardiennée, vous pourrez profiter d'installations telles qu'un terrain de tennis tout en bénéficiant d'un environnement sécurisé.
- Cet appartement traversant Nord/Sud, au 2ème étage avec ascenseur, comprend un spacieux salon/salle à manger et une grande terrasse de 16 m2 orientée au sud, idéale pour profiter du soleil.
- Vendu en viager occupé avec une tête (Mme 85 ans), vous aurez une rente mensuelle de 1.200 € pour un bouquet de 222.000 € FAI, avec une valeur vénale estimée à 440.000 €.
- En plus de tout cela, vous bénéficiez de services inclus dans les charges telles que chauffage, ascenseur, eau chaude et froide, ce qui représente un bon rapport qualité-prix à long terme.