T2 en Viager Occupé à La Valette du Var – 39,3 m²

VIAGER OCCUPÉ – Situé à La Valette, dans une copropriété bien entretenue de 1986 avec ascenseur, cet appartement T2 de 39,3 m² (Carrez) comprend : une entrée, un salon donnant accès à une terrasse de 2,5 x 1,8 m orientée à l’Est, une cuisine avec passe-plats, une chambre, une salle de bains et des toilettes indépendantes. Le bien est en bon état et se trouve à proximité des commerces et des transports. Le chauffage et l’eau chaude sont individuels (climatisation et cumulus), et l’eau froide est incluse dans les charges. Pour ce qui est de la répartition des charges d’entretien et des travaux, l’acquéreur sera uniquement responsable des gros travaux (article 606 du code civil), tandis que le vendeur prendra en charge tous les travaux d’entretien. Une cave saine se trouve au sous-sol. Ce bien est proposé en viager occupé avec réserve de droit d’usage et d’habitation sur une tête : un homme de 76 ans. Le bouquet s’élève à 39 000 € FAI, avec une rente mensuelle de 420 €. La valeur vénale est estimée à 162 000 € FAI. La taxe foncière est de 897 € (incluant 115 € de TEOM). Les frais de notaire sont estimés à 8 200 €. Une vidéo du bien est disponible.

- Vous bénéficierez d'un appartement T2 de 39,3 m² au sein d'une copropriété de 1986, bien entretenue et avec ascenseur, ce qui garantit confort et accessibilité.
- La propriété dispose d'une terrasse de 2,5 x 1,8 m exposée Est, idéale pour profiter de la lumière naturelle dès le matin.
- Le bouquet d'achat est fixé à 39 000 € FAI, et vous n'aurez qu'une rente mensuelle de 420 €, offrant une opportunité d'investissement abordable.
- La valeur vénale de l'appartement est estimée à 162 000 € FAI, vous permettant de réaliser une plus-value à long terme.
- Situé à proximité des commerces et des transports, cet appartement vous offre un cadre de vie pratique et agréable.