À vendre : Appartement 2 pièces – 40,30 m² – Nice Ouest avec Balcons

Situé au 2ème étage d’un immeuble sécurisé à Nice Ouest/Léon Bertrand, charmant appartement de 2 pièces d’une superficie de 40,30 m², au calme sur cour. Ce bien traversant Ouest/Est comprend une entrée avec rangements, un séjour lumineux donnant sur un balcon exposé plein Ouest, une cuisine ouverte aménagée et équipée avec loggia/buanderie orientée Est, une belle chambre avec placard intégré, une salle d’eau et un WC séparé. Les charges s’élèvent à 110 €/mois (comprenant eau froide, chauffage, entretien des parties communes, ascenseur, jardins, etc.) et la taxe foncière est de 756 €. Une cave complète ce bien, et un parking collectif est disponible au sein de la résidence. Idéalement situé à proximité de commerces, transports, écoles, plages et axes routiers, cet appartement est parfait pour un investissement !

- Appartement de 40,30 m² situé au 2ème étage d'un immeuble sécurisé, garantissant votre tranquillité et sécurité.
- Traversant Ouest/Est, ce bien offre une belle luminosité avec un balcon exposé plein Ouest sur cour intérieure, idéal pour profiter de moments de détente.
- Charges mensuelles raisonnables de 110 € incluant eau froide, chauffage, entretien des espaces communs et jardins.
- Situé près de tous commerces, transports, écoles supérieures et plages, offrant un cadre de vie agréable et pratique.
- Potentiel d'investissement intéressant avec une taxe foncière de seulement 756 € et une cave pour un rangement supplémentaire.