Appartement traversant lumineux à Saint-Étienne – Hypercentre

À Saint-Étienne, en hypercentre, découvrez cet appartement traversant et lumineux de 109,37 m², situé au 2ème étage d’une petite copropriété. Idéal pour les investisseurs, il est actuellement loué en colocation avec un loyer total mensuel de 1 380 € TTC. Il peut également servir de résidence principale. Vous apprécierez sa cuisine semi-ouverte équipée de 14,20 m², son séjour de 18,66 m² et ses quatre belles chambres (13,86 m², 13,32 m², 13,44 m² et 11,51 m²). L’appartement dispose aussi de balcons exposés plein sud, d’une buanderie de 1,68 m², d’un hall de 13,02 m² et de nombreux placards. Vous trouverez deux salles de bains avec WC (3,63 m² et 4,04 m²) ainsi qu’un WC séparé. Informations financières : chauffage individuel au gaz, simple vitrage, charges mensuelles de 302,34 € (entretien des parties communes, fonds de travaux, syndic…), et une taxe foncière de 1 864 €/an. La copropriété comprend 24 lots à usage d’habitation. Classe énergie : C/154 – GES : C/29. Prix : 199 900 €, frais d’agence à la charge du vendeur.

- Cet appartement de 109,37 m², lumineux et traversant, est idéalement situé au 2ème étage d'une petite copropriété en hypercentre de Saint-Étienne, ce qui garantit une excellente qualité de vie.
- Actuellement loué en colocation avec un loyer total mensuel de 1 380 € TTC, cet investissement offre un rendement locatif attractif, parfait pour les investisseurs.
- Il comprend quatre belles chambres de dimensions variées (de 11,51 m² à 13,86 m²), idéales pour répondre aux besoins des locataires ou d'une famille souhaitant l'utiliser comme résidence principale.
- La cuisine semi-ouverte de 14,20 m² et le séjour de 18,66 m² créent un espace de vie convivial et agréable, tout en offrant un accès à des balcons plein sud.
- Avec des charges mensuelles de 302,34 € et une taxe foncière de 1 864 € par an, vos mensualités sont maîtrisées, ce qui optimise votre retour sur investissement.