Vente appartement 2 pièces à Marseille – 205 000 €

Découvrez cet appartement de type 2 de 53 m², situé au calme au deuxième étage d’un immeuble des années 70 avec ascenseur, entre le Vieux-Port et la place de Lenche. Au cœur du quartier emblématique du Panier, cet appartement bénéficie d’un séjour lumineux de 20 m² avec cuisine ouverte de 7 m², tout en conservant un carrelage vintage d’origine. Vous apprécierez la vue dégagée sur une cour intérieure, ainsi que la vue sur la cour du Collège du Vieux-Port et l’église Saint-Laurent. La grande chambre de 15 m² est claire et dispose d’une salle d’eau attenante de 3,70 m². Une cave complète ce bien. Actuellement loué avec un départ prévu en juin 2025, cet appartement cozy mérite quelques rafraîchissements, notamment dans la salle d’eau légèrement désuète. Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif, avec un excellent potentiel. Les taxes foncières s’élèvent à 1 386 € par an, et les charges mensuelles à 83 €. Les dépenses annuelles d’énergie sont estimées entre 1 130 et 1 590 € TTC/an (estimation basée sur 2021).

- Appartement de type 2 de 53 m² situé au deuxième étage d'un immeuble avec ascenseur à Marseille, offrant une orientation ouest et un environnement calme.
- Profitez d'un séjour spacieux de 20 m² avec une cuisine ouverte de 7 m², mettant en valeur un carrelage vintage d'origine, qui apporte du charme à l'appartement.
- Grande chambre de 15 m² lumineuse, accompagnée d'une salle d'eau de 3,70 m², prête à accueillir vos préférences de décoration.
- Actuellement loué, avec un départ prévu en juin 2025, ce qui signifie qu'il pourrait générer un revenu locatif régulier jusqu'à cette date.
- Charges mensuelles de seulement 83 € et taxes foncières de 1 386 € par an, offrant un bon équilibre entre coût et confort dans un quartier recherché.