À vendre : Appartement lumineux T1 à Bolbec, 42,79 m²

***IDÉAL POUR INVESTISSEURS ou COUPLE EN PREMIÈRE ACQUISITION*** FVP Immobilier, représenté par son conseiller Rémi RABACHE, vous propose d’acquérir cet appartement lumineux et fonctionnel situé en plein cœur de Bolbec, accompagné d’une cave en sous-sol. Situé au premier étage d’une copropriété de 10 lots, cet appartement comprend un séjour ouvert sur une cuisine américaine, une chambre, ainsi qu’une salle de douche avec WC indépendants. Le chauffage est collectif et utilise le gaz de ville. Ce bien est vendu occupé, avec un syndic de copropriété professionnel et sans procédure en cours. Le loyer actuel est de 513€, offrant une rentabilité brute supérieure à 9%. Les charges de copropriété s’élèvent à 120€/mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Conformément à l’article L.565-1 du code monétaire et financier, une pièce d’identité sera demandée pour toutes visites. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques.

- Vous investissez dans un appartement lumineux et fonctionnel de 42,79 m², idéalement situé au cœur de Bolbec, ce qui garantira une bonne qualité de vie pour les futurs locataires.
- Un loyer actuel de 513€ par mois vous offre une rentabilité brute supérieure à 9%, ce qui est un excellent retour sur investissement.
- Les charges de copropriété s'élèvent à seulement 120€/mois, ce qui rend cet investissement encore plus attractif.
- Cet appartement au premier étage fait partie d'une copropriété de 10 lots avec un syndic professionnel, garantissant une bonne gestion des parties communes.
- Le chauffage collectif au gaz de ville ajoute un confort supplémentaire tout en limitant les coûts énergétiques.