Appartement F5 avec balcon – Vue imprenable – Saint-Étienne

Découvrez cet appartement F5 traversant de 94,53 m² situé au 8ème étage d’une résidence calme et arborée à Saint-Étienne, Parc du Portail Rouge, à proximité des accès autoroutiers et des écoles. Composé d’une grande entrée de 10,15 m², d’un dégagement de 3,63 m², d’un placard de 2,06 m² et d’une cuisine séparée de 9,62 m². Profitez d’un double séjour spacieux et lumineux de 28,61 m², avec un très grand balcon de 12,28 m² offrant une vue imprenable. Vous trouverez également trois chambres (10,53 m², 9,67 m², 11,62 m²), une salle de bains avec baignoire balnéo de 3,70 m² et des WC séparés de 0,95 m². Ce bien comprend une cave. Les prestations incluent du double vitrage PVC et des volets roulants électriques. Le chauffage, ainsi que l’eau froide et chaude sont collectifs au gaz. Les provisions sur charges pour l’année 2025 s’élèvent à 730,42 € par trimestre, soit 243,47 € par mois, et incluent le chauffage, l’eau chaude, l’ascenseur, entre autres. La taxe foncière pour 2024 est de 1 696,00 € par an. La copropriété compte 409 lots d’habitation, sans procédure en cours. Classe énergie : D-196, GES : D-39. Estimation des coûts annuels d’énergie : entre 1 460 € et 2 020 € par an. Prix : 150 000 €.

- Cet appartement de type F5 offre une surface généreuse de 94,53 m², ce qui est idéal pour une famille ou des retraités cherchant de l'espace et du confort.
- Vous bénéficierez d'un double séjour lumineux de 28,61 m² avec un grand balcon de 12,28 m², parfait pour profiter de la vue imprenable et des journées ensoleillées.
- La résidence, située au 8ème étage, est bien entretenue, arborée et calme, avec un ascenseur pour un accès facile.
- Sa localisation, à proximité des accès autoroutiers et des écoles, assure une grande praticité au quotidien.
- Les charges raisonnables de 243,47 € par mois incluent le chauffage, l'eau chaude, l'ascenseur, et bien plus, offrant une gestion simplifiée de votre budget mensuel.