Appartement T2 avec terrasse et jardinet à Gardanne – 208 000 €

À Gardanne, au 13120, découvrez cet appartement de type 2 de 37 m² situé au rez-de-chaussée d’une résidence récente et sécurisée. Il comprend une terrasse, un jardinet, et un box fermé en sous-sol. Ce bien dispose de chauffage individuel, de double vitrage, de volets roulants électriques, et d’une cuisine entièrement équipée. La garantie décennale est valable jusqu’en 2027. L’appartement est actuellement loué jusqu’en décembre 2025 pour un loyer de 853 € par mois, avec des charges de copropriété de 90 € mensuels (possibilité de départ anticipé du locataire). Le DPE indique une consommation d’énergie primaire de 70 kWh/m²/an, avec des dépenses annuelles estimées entre 600 € et 900 €. Prix de vente : 208 000 €, honoraires à la charge du vendeur. Mandat Amépi n°1571. RCS 833984529. CPI Marseille-Provence n°1310 2018 000 025 466.

- Cet appartement de type 2 de 37 m² est situé au rez-de-chaussée d'une résidence récente et sécurisée, offrant confort et modernité dès votre emménagement.
- Il possède une terrasse, un jardinet, et un box fermé en sous-sol, ce qui est rare et précieux, surtout dans votre recherche de l'espace extérieur et du stationnement sécurisé.
- Avec un loyer actuel de 853 € par mois jusqu'en décembre 2025, c'est une excellente opportunité d'investissement locatif avec des charges de copropriété raisonnables de 90 € mensuels.
- Vous profitez d'un DPE classé B, ce qui signifie une efficacité énergétique avec des dépenses annuelles estimées entre 600 € et 900 €, réduisant ainsi vos futures factures d'énergie.
- À un prix de 208 000 €, avec des honoraires à la charge du vendeur, cet appartement représente une offre attractive sur le marché immobilier de Gardanne.