À vendre : T3 de 110m² et T2 de 37m² à Pignans

En exclusivité chez JCG immobilier, découvrez à Pignans, place Mazel, deux appartements indépendants situés sur le même palier. Il s’agit d’un T3 rénové de 110 m² et d’un T2 de 37 m², tous deux remis à neuf en 2020 ! Le T3 de 110 m² habitable se compose d’une entrée, d’une cuisine semi-indépendante, d’une vaste pièce de vie lumineuse de 50 m² dotée de nombreuses ouvertures, et d’un dégagement menant à deux chambres avec placards, exposées OUEST. Vous trouverez également une salle de bains comprenant une double vasque, une baignoire, un espace buanderie et des WC. Ce logement est équipé de climatisation réversible, de convecteurs électriques, de double vitrage et d’un cumulus indépendant. Le T2 de 37 m² habitable comprend une pièce de vie avec cuisine ouverte, une chambre et une salle d’eau avec WC. De plus, un local de stockage est accessible sur le palier. Actuellement, l’appartement T2 est loué à 80 € la nuitée et dispose d’une clientèle régulière, qui pourrait être transférée au futur acquéreur. Les charges s’élèvent à environ 130 € par trimestre, couvrant le syndic, l’assurance des parties communes, le fond de travaux et l’éclairage des parties communes. Cette opportunité est rare sur le marché.

- Vous bénéficiez de deux appartements indépendants, un T3 de 110m² et un T2 de 37m², ce qui vous permet d'optimiser votre investissement locatif à Pignans.
- Le T3 spacieux offre une magnifique pièce de vie de 50m², ainsi que deux chambres exposées OUEST, idéales pour profiter de la lumière naturelle.
- Le T2 est déjà loué 80€ par nuit à une clientèle d'habitués, vous garantissant un revenu immédiat dès l'achat.
- Rénovés en 2020, ces appartements sont aux normes modernes, avec une climatisation réversible et du double vitrage, réduisant les futurs coûts d'entretien.
- Les charges trimestrielles s'élèvent à environ 130€, ce qui est très raisonnable pour la gestion de ces biens.