Duplex 3 pièces à vendre à Caen – 45 m² près du Vaugueux

Découvrez ce duplex 3 pièces de caractère de 45 m² situé à Caen, à proximité immédiate du Vaugueux et des commerces. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un salon/salle à manger avec cuisine ouverte entièrement équipée ainsi qu’un WC. À l’étage mansardé, une pièce à vivre, deux chambres et une salle de bain avec WC vous attendent. L’appartement, situé au deuxième et dernier étage d’une petite copropriété calme et bien entretenue, peut être vendu meublé, prêt à emménager. Une cave complète ce bien. Ce bien est soumis au régime de copropriété. DPE : 705 G et GES : 23 C. Montant des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1920 € et 2650 €. Année 2021. Quote-part annuelle des charges : 980 €. Pas de procédure en cours.

- Ce duplex de 3 pièces, d'une superficie de 45 m², offre un espace de vie fonctionnel avec un salon/salle à manger et une cuisine ouverte, parfait pour recevoir vos amis et votre famille.
- Situé au deuxième et dernier étage d'une copropriété calme et bien entretenue, vous pourrez profiter d'un environnement paisible à proximité immédiate des commerces et des attractions du Vaugueux à Caen.
- L'appartement peut être vendu meublé, ce qui vous permet de vous y installer rapidement sans vous soucier des meubles et de l'aménagement intérieur.
- Avec une estimation des dépenses annuelles d'énergie comprise entre 1920 € et 2650 €, cet appartement est relativement économique à l'usage, malgré un DPE de 705 G.
- Une cave complète ce bien, apportant cet espace de rangement supplémentaire souvent recherché en milieu urbain.