Appartement duplex 3 pièces à Talence à 267750 €

L’Agence Aux Portes de Bordeaux vous présente cet appartement duplex de 3 pièces situé au premier étage d’une petite copropriété en pierre à Talence. Ce bien rare comprend une pièce de vie lumineuse, une cuisine moderne et équipée, une chambre confortable, et une salle d’eau fonctionnelle avec WC. À l’étage, vous trouverez une spacieuse chambre en mezzanine. Vous pourrez disposer de ce logement rénové alliant charme de l’ancien et modernité. Les généreuses hauteurs sous plafond apportent une sensation d’espace. Une place de parking vous facilitera le stationnement. À seulement 10 minutes à pied de la place Nansouty, proche d’Intermarché Talence et des transports en commun, facilitant un accès rapide au centre-ville et à la Gare Saint Jean. Une visite virtuelle est disponible sur demande.

Le bien est soumis au statut de la copropriété, avec un nombre de lots de 1/6 et des charges prévisionnelles annuelles de 732 €. Le prix de vente est de 267 750 €, incluant 5% d’honoraires à la charge de l’acquéreur.

- Cet appartement duplex de 3 pièces à Talence, d'une superficie de 55,085 m², combine l'élégance de l'ancien avec le confort moderne, idéal pour y poser vos valises immédiatement.
- Vous bénéficiez d'une cuisine moderne, aménagée et équipée, ainsi qu'une pièce de vie lumineuse, offrant un cadre de vie agréable et fonctionnel.
- Avec un prix de 267 750 €, dont 5% d’honoraires à la charge de l’acquéreur, cet appartement représente une belle opportunité sur le marché immobilier de Talence.
- La copropriété est bien gérée avec des charges prévisionnelles annuelles s'élevant à 732 €, et un nombre de lots limité à 1 sur 6, assurant une bonne gestion des parties communes.
- Situé à seulement 10 minutes de la place Nansouty, avec accès rapide aux transports en commun, vous bénéficiez d'une excellente connexion au centre-ville et à la Gare Saint Jean.