Duplex T3 Charmant au Centre-Ville de La Garde

L’agence Sud à La Garde vous présente en exclusivité un appartement duplex de type T3, idéalement situé au cœur du centre-ville dans le cadre d’un projet de rénovation urbaine et de trame verte. Ce bien bénéficie d’une proximité immédiate avec toutes les commodités. Les principales caractéristiques comprennent :
– Une cuisine équipée ouverte sur un salon-séjour, donnant accès à un balcon orienté sud.
– Un WC séparé et un espace de rangement sous l’escalier.

À l’étage, vous trouverez :
– 2 chambres, dont une avec rangements et dressing.
– Une salle de bain élégante équipée d’une baignoire.
– Un second WC.
– Un espace bureau idéal pour le télétravail.

Concernant le chauffage, tout l’appartement est équipé de radiateurs électriques, avec la possibilité d’installer une climatisation. Les charges de copropriété s’élèvent à 90 € par mois, et il n’y a pas de travaux votés ni de procédures en cours. La taxe foncière est de 1500 €. Le DPE indique une consommation de 145 kW/m²/an et des émissions de 4 kg CO₂/m². Les coûts annuels d’énergie sont estimés entre 630 € et 920 €.

Prix affiché : 210 000 €, honoraires inclus, à la charge du vendeur. Ne manquez pas cette rare opportunité de vivre dans un duplex de charme en plein centre-ville.

- Vous bénéficiez d'un appartement duplex de type T3 de 68 m² situé en plein centre-ville de La Garde, ce qui garantit une proximité immédiate avec toutes les commodités nécessaires à votre quotidien.
- La cuisine équipée ouverte sur un salon-séjour et le balcon exposé sud offrent un espace de vie lumineux et convivial.
- Avec deux chambres, dont une avec rangements et dressing, et un espace bureau pour le télétravail, cet appartement allie confort et fonctionnalité.
- Vous n'aurez pas de travaux votés ni de procédures en cours, assurant ainsi une tranquillité d'utilisation dans ce bien.
- Le prix affiché de 210 000 € inclut les honoraires, et les charges de copropriété sont raisonnables à 90 € par mois, ce qui en fait un investissement attractif.