Appartement F3 avec grenier aménagé en F4 – Investissement à Le Luc

Idéal pour les investisseurs ! Ce spacieux appartement de type F3 de 107 m², accompagné d’un grenier aménagé en F4 de 107 m², offre un potentiel considérable après rénovation. Actuellement loué à 600 €, le grenier sera libre à la date de la vente. Les volumes généreux permettent de transformer ce bien en deux magnifiques appartements ou même en quatre unités. À noter que l’aménagement du grenier a été réalisé sans démarches administratives, mais dispose de son propre compteur EDF. Aucun litige en cours. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Pour les informations concernant les risques, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

- Cet appartement de type F3 de 107 m², accompagné d'un grenier aménagé en F4 également de 107 m², offre une surface totale de 215 m², ce qui représente un espace considérable pour un investissement.
- Actuellement loué à 600 €, le grenier sera libre au moment de la vente, vous offrant une flexibilité immédiate pour rénover ou relouer cet espace.
- Les volumes de l'appartement et du grenier permettent de créer deux très beaux appartements ou même quatre petites unités, augmentant ainsi le potentiel de rentabilité.
- L'aménagement du grenier est déjà réalisé, avec son propre compteur EDF, ce qui facilite sa transformation immédiate en espace habitable sans lourdes démarches administratives.
- Aucune procédure en cours, ce qui signifie que vous n'avez pas de soucis juridiques à gérer, vous permettant de vous concentrer sur votre projet d'investissement.