Appartement F3 Traversant avec Locataire en Place à Saint-Étienne

À seulement 10 minutes à pied de la faculté Jean Monnet et 5 minutes du centre commercial Centre Deux, cet appartement traversant de type F3 d’une surface de 52,50 m² Carrez se situe au rez-de-chaussée surélevé d’une résidence sécurisée. Le logement se compose d’une cuisine équipée intégrée ouverte sur le salon/salle à manger (28,27 m²), de deux chambres (10,24 m² et 10,52 m²), d’une salle d’eau (2,54 m²) et d’un WC séparé (0,93 m²). Une cave et un parking collectif avec stationnement facile complètent ce bien. Les avantages comprennent le double vitrage PVC, des volets battants manuels, un chauffage collectif au gaz, et un ballon d’eau chaude électrique remplacé en 2021. Taxe foncière 2023 : 802€/an. Charges de copropriété pour 2022 : 1 723,11€/an (143,59€/mois). Le bien est loué avec un loyer de 484,73€ + 90€ de charges, soit 574,73€ CC. La copropriété, construite en 1961, comprend 80 lots d’habitation et ne fait l’objet d’aucune procédure en cours. Classe énergie : D-224, émissions de gaz : D-35. Estimation des coûts annuels d’énergie : entre 720€ et 1 020€/an. Prix de vente : 69 900€ (honoraires à la charge du vendeur). Idéal pour un investissement locatif !

- À seulement 10 minutes à pied de la faculté Jean Monnet, cet appartement F3 de 52,50 m² est idéalement situé pour les étudiants ou jeunes professionnels.
- La présence d'un locataire en place garantit un revenu locatif immédiat de 574,73€ par mois, vous assurant une rentabilité stable.
- Avec un prix de vente de 69 900€, cet appartement représente une occasion unique sur le marché, surtout considérant les charges de copropriété raisonnables à 143,59€ par mois.
- Situé dans une résidence sécurisée et entretenue, vous bénéficierez d'un cadre de vie agréable au cœur d'un parc arboré.
- Avec une classe énergétique D et une estimation des coûts annuels d'énergie entre 720€ et 1 020€, cet appartement offre également un bon maintien de vos dépenses énergétiques.