Appartement T2 Loué avec Balcon et Parking à Saint-Médard-en-Jalles

Exclusivité 1001 Adresses. Situé à Saint-Médard-en-Jalles, au sein de la résidence Le Jardin des Bruyères, cet appartement de deux pièces est un excellent investissement. Édifiée en 2013, cette propriété se trouve au calme, en troisième ligne et est vendue louée. La spacieuse pièce de vie de 24,5 m² est baignée de lumière grâce à sa cuisine américaine ouverte sur un balcon, offrant une vue sur les espaces verts de la résidence. L’appartement comprend également une chambre confortable et une salle d’eau avec WC. Une place de parking privative est incluse, facilitant le stationnement. Le bail en cours, signé le 10/09/2020, concerne une location nue et le loyer est de 604,99 € par mois, charges comprises, dont 54 € de provisions sur charges. Les charges annuelles de copropriété s’élèvent à 734,54 €, et la taxe foncière est de 797 €. Cette copropriété se compose de 24 lots d’habitation. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les estimations des coûts annuels d’énergie pour ce logement varient entre 440 € et 640 €. Pour plus d’informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, veuillez consulter le site Géorisques.

- Cet appartement de deux pièces, d'une superficie de 38,28 m², est vendu loué, offrant une source de revenus immédiate avec un loyer de 604,99 € par mois, charges comprises.
- Situé dans une résidence bien entretenue construite en 2013, il bénéficie d'une place de stationnement privative, ce qui est un atout indéniable pour un confort optimal.
- La pièce de vie spacieuse de 24,5 m² est agréable grâce à sa cuisine américaine ouverte sur un balcon, idéal pour profiter des espaces verts environnants.
- Les charges annuelles de copropriété s'élèvent à 734,54 €, et la taxe foncière est de 797 €, ce qui est raisonnable pour une propriété de ce type dans la région.
- Avec un DPE indiquant une consommation énergétique de 105 et une estimations des coûts annuels d'énergie entre 440 € et 640 €, cet achat garantit une gestion énergétique maîtrisée.