T1 Exclusif Nantes Centre – 25 m² à vendre

Dossier n° SRV20264_T1
EXCLUSIVITÉ T1 – NANTES Centre Canclaux
Situé idéalement au cœur de Nantes, cet appartement de près de 25 m², situé au rez-de-chaussée, comprend une entrée, une pièce principale avec parquet et placard, une cuisine séparée aménagée et semi-équipée, une salle d’eau et des WC. Un grenier et une cave sont également inclus. L’immeuble propose un local à vélos commun ainsi qu’un jardin partagé. Les transports en commun, commerces et écoles sont à proximité immédiate. Des travaux de rénovation énergétique sont à prévoir. Cet appartement peut être utilisé à des fins professionnelles. Idéal pour un investisseur, comme pied-à-terre ou pour un premier achat !

* Prix de vente du bien : 89 999 € HAI (dont 7,5 % TTC à la charge de l’acquéreur) – Prix hors honoraires : 83 720 €
* Diagnostic de Performance Énergétique : DPE : G – 612 kWh/m²/an – GES : C – 20 kg CO2/m²/an. Coût de consommation estimée entre 1 030 € et 1 390 € par an (prix indexés au 1er janvier 2021).
* Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

- Appartement de près de 25 m², idéalement situé au cœur de Nantes, offrant un accès immédiat aux transports, commerces et écoles.
- Inclus : un grenier et une cave, ainsi qu'un local vélo et un jardin commun, ajoutant de la valeur à votre espace de vie.
- Prix attractif de 89 999 € HAI avec des travaux de rénovation énergétique à prévoir, ce qui peut augmenter la valeur du bien à long terme.
- Diagnostic de Performance Energétique : DPE G
- 612 kWh/m²/an, GES C
- 20 kg CO2/m²/an, vous permettant de planifier les améliorations énergétiques nécessaires.
- Propriété avec possibilité d'usage professionnel, offrant flexibilité pour un investisseur ou un premier achat !