Appartement 4 pièces vendu loué à Élancourt – Idéal pour Investisseur

Vous recherchez un investissement sûr et durable ? Cet appartement de 78,14 m², situé au 1er étage de la résidence prisée Les Nouveaux Horizons à Élancourt (78990), est vendu loué, idéal pour un investisseur. Il comprend un séjour lumineux, 3 chambres, une cuisine séparée, une salle de bains, un WC et un balcon. De plus, une cave et une place de parking extérieur sont incluses. Le bien est actuellement loué sous un bail SOLIBAIL de 6 ans avec tacite reconduction, garantissant un loyer mensuel de 1136 euros charges comprises. Situé à proximité de toutes les commodités (transports, commerces, écoles, administration), cet appartement offre un emplacement stratégique et une configuration idéale pour une famille, avec une rentabilité immédiate. DPE : E 246, GES : D 40. Estimation annuelle des coûts entre 1110€ et 1560€ (année de référence : 2021). Bien en copropriété de 8858 lots; aucune procédure en cours. Charges de copropriété = 345 euros/mois, incluant l’entretien de la résidence, le chauffage et l’eau chaude sanitaire. Risques potentiels disponibles sur le site Géorisques.

- Cet appartement de 78,14 m², situé au 1er étage de la résidence Les Nouveaux Horizons à Élancourt, est vendu loué avec un loyer mensuel de 1136 euros charges comprises, offrant un rendement immédiat.
- Le logement comprend 3 chambres, un séjour lumineux, une cuisine séparée, une salle de bains et un WC, parfait pour une famille ou pour la location.
- Vous bénéficierez d'une cave et d'une place de parking extérieur, ajoutant une réelle valeur à cet investissement.
- La copropriété, bien gérée avec 8858 lots, n’a pas de procédures en cours, et les charges mensuelles de 345 euros incluent l’entretien de la résidence, le chauffage et l'eau chaude sanitaire.
- Avec une estimation annuelle des coûts entre 1110€ et 1560€, cet appartement représente une option financière solide pour un investisseur à Élancourt, à proximité de toutes commodités.