À vendre : Appartement F3 avec 2 caves à Saint-Étienne

À Saint-Étienne, dans le secteur de la faculté, découvrez cet appartement F3 traversant Est-Ouest de 90,88 m², situé au 1er étage d’une copropriété sécurisée de 3 niveaux. Ce bien est loué non meublé pour 600,00 € CC. Il dispose d’une cuisine équipée ouverte sur le séjour de 46,93 m², comprenant un four, une plaque induction, une hotte, un lave-vaisselle et un lave-linge, avec une exposition Ouest. La chambre 1 mesure 16,96 m² et est dotée d’une cheminée, orientée à l’Est. La chambre 2 fait 14,93 m², également avec cheminée, et elle est orientée à l’Est. La salle de bains comptant une baignoire s’étend sur 4,00 m², tandis que les WC sont séparés et mesurent 2,63 m². Un dégagement de 2,67 m² complète l’ensemble. De plus, ce bien inclut deux caves. Les atouts de cet appartement : double vitrage PVC, volets manuels en PVC (un volet électrique dans le salon et un dans une chambre), chauffage et eau chaude individuels au gaz (chaudière). Les charges de copropriété s’élevaient à 407,78 € en 2021, soit 33,98 € par mois, couvrant le syndic, l’assurance et l’électricité des parties communes. Un bail de 3 ans renouvelable a été établi le 05 juin 2024. La taxe foncière pour 2023 est de 995,91 € par an. La copropriété comprend 12 lots à usage d’habitation et ne fait l’objet d’aucune procédure en cours. Cet appartement est parfait pour un investissement locatif ! Classe énergie : 228-D / GES : 48-D. Estimation des coûts annuels d’énergie : entre 1 400 € et 1 940 € par an. Prix : 86 400 €, honoraires à la charge du vendeur.

- Cet appartement F3 de 90,88 m² est situé au 1er étage d'une copropriété sécurisée de 3 niveaux, idéal pour votre confort et votre tranquillité d'esprit.
- La cuisine équipée ouverte sur le séjour de 46,93 m² créera un espace de vie agréable, parfait pour recevoir vos amis et votre famille.
- Deux chambres, chacune avec cheminée, et une salle de bains bien agencée avec baignoire, apportent un charme indéniable à ce bien.
- Les charges de copropriété s'élèvent à seulement 33,98 € par mois, ce qui en fait un investissement très attractif.
- Avec un prix de 86 400 € et un bail de 3 ans renouvelable, cet appartement représente une opportunité idéale pour un investissement locatif à fort potentiel.