À vendre : Studio T1 à Cergy – Bon rendement locatif

Sur la commune de Cergy, découvrez ce charmant appartement de type T1, idéalement situé dans une résidence très prisée, vendu avec un bail meublé en cours. Cet appartement de 17,14 m² comprend une entrée, un espace cuisine, une chambre et une salle d’eau. Les fenêtres à double vitrage garantissent un environnement calme. Situé au premier étage d’un bâtiment de trois étages avec ascenseur, ce bien dispose également d’un gardien et d’une laverie. Le loyer est de 610 € hors charges et 40 € de charges locatives, soit 650 € charges comprises. Avec un rendement locatif brut de 8,13 %, cet appartement représente un bon investissement. La taxe foncière est de 700 €. Les dépenses énergétiques annuelles estimées varient entre 300 € et 430 € (année de référence : 2021).

- Cet appartement de type T1 d'une surface de 17,14 m² est idéal pour un investissement locatif, avec un rendement locatif brut de 8,13 %.
- Il est vendu avec un bail meublé en cours, ce qui vous permet de bénéficier immédiatement de revenus locatifs de 650 € par mois, charges comprises.
- Situé au premier étage d'un bâtiment de trois étages avec ascenseur, ce bien est facilement accessible et offre un environnement calme grâce aux fenêtres à double vitrage.
- La taxe foncière s'élève à 700 €, ce qui est raisonnable pour ce type de bien dans la région.
- Les dépenses énergétiques annuelles sont estimées entre 300 € et 430 €, ce qui est un coût gérable dans le cadre d'un investissement.