À vendre : Charmant T1 de 17.63 m² à Cergy avec bail en cours

À Cergy, découvrez ce charmant appartement de type T1, situé dans une résidence particulièrement recherchée, vendu avec un bail meublé actif. Doté d’une surface de 17.63 m², il comprend une entrée, une cuisine, une chambre et une salle d’eau. Les fenêtres à double vitrage garantissent un environnement calme. Ce bien se trouve au premier étage d’un bâtiment de 4 niveaux, construit en 1996. La propriété dispose également d’un gardien et d’une laverie. Rentabilité brute de 6.70 %. Loyer : 466,60 € HC + 80 € charges locatives, soit 546,60 € charges comprises. Taxe foncière : 723 €. Les dépenses énergétiques annuelles varient entre 540 € et 730 €, année de référence : 2021/2022/2023.

- Appartement de 17.63 m² avec un bail meublé en cours, ce qui vous permet de bénéficier immédiatement d'un revenu locatif sans avoir à chercher un locataire.
- Rentabilité brute de 6.70 %, ce qui est un excellent retour sur investissement pour un bien immobilier dans une commune prisée comme Cergy.
- Situé au premier étage d'une résidence sécurisée avec gardien et laverie, offrant confort et tranquillité d'esprit.
- Loyer actuellement perçu de 546,60 € charges comprises, avec des charges locatives modérées de 80 €.
- Dépenses énergétiques annuelles estimées entre 540 € et 730 €, ce qui est raisonnable pour un appartement de cette taille.