Vente Studio Paris 11 – Bastille Passage Thiéré

À Paris 11, métro Bastille, découvrez ce charmant studio situé au 1er étage d’une résidence datant de 1998, ‘Le Patio Bastille’. Ce bien, vendu occupé avec un bon locataire, est loué vide avec un bail depuis le 6 juillet 2023 pour une durée de 3 ans, à un loyer de 700,26 € charges comprises (dont 75 € de provision pour charges, soit 625,26 € hors charges). Le studio de 21,34 m² se compose d’une entrée donnant sur une pièce principale sur cour arborée et dégagée, avec un espace couchage idéal. La cuisine est aménagée avec des meubles hauts et bas, une plaque vitrocéramique et un réfrigérateur neuf. La salle d’eau comprend une douche avec portes coulissantes, une vasque avec miroir et des appliques, ainsi qu’un WC. La copropriété se compose de 104 lots, dont 87 principaux. Le budget prévisionnel annuel est à déterminer. Le DPE indique une classe d’énergie C (190 kWh/m²/an d’énergie primaire) et GES A (5 kg CO2/m²/an). Le prix affiché comprend 4 % honoraires TTC. Les informations sur les risques sont disponibles sur le site Géorisques.

1. Ce studio est situé dans une résidence de 1998, 'Le Patio Bastille', offrant un cadre de vie moderne et bien entretenu, avec un service buanderie accessible aux résidents.

2. Actuellement loué avec un bon locataire, il génère un revenu de 700,26 € par mois, charges comprises, ce qui représente une opportunité d'investissement stable.

3. D'une superficie de 21,34 m², le studio est optimisé avec un espace couchage dans la pièce principale et une cuisine entièrement équipée avec des appareils récents.

4. Le DPE indique une classe d'énergie C, ce qui signifie que vous bénéficierez de coûts énergétiques maîtrisés, avec une estimation comprise entre 320 € et 489 € par an pour les dépenses d'énergie.

5. Situé au 1er étage avec ascenseur, il offre une vue dégagée sur une cour arborée, apportant tranquillité et lumière naturelle.