Studio rénové de 23,10 m² à Rueil-Malmaison – Hyper Centre

L’Agence de l’Empereur vous propose un superbe studio de 23,10 m², situé au rez-de-chaussée, offrant une vue sur une cour paisible. Idéalement situé en plein cœur de la ville, entre l’église et le Monoprix, cet appartement se trouve à proximité immédiate des commerces et des lignes de bus. Il se compose d’une pièce de vie de 17,33 m² avec cuisine ouverte, d’une salle d’eau avec WC de 3,58 m², et d’une entrée de 2,18 m². Ce studio est vendu libre de toute occupation et a bénéficié d’une rénovation complète en 2024, incluant l’isolation intérieure, le remplacement des radiateurs électriques de qualité, la mise aux normes de l’électricité, une nouvelle cuisine, et une salle d’eau refaite à neuf. Les charges de copropriété s’élèvent à 75 € par mois et incluent l’eau froide. Le chauffage et la production d’eau chaude sont individuels et électriques. Le Parc du Cardinal est accessible en 1 minute à pied, tandis que le Parc de Bois Préau est à 3 minutes. Ce studio était auparavant loué 800 € charges comprises, offrant ainsi une rentabilité brute de 5,5 % pour un investissement locatif.

- Ce studio de 23,10 m², entièrement rénové en 2024, vous garantit un espace moderne et fonctionnel, prêt à emménager immédiatement.
- Avec un loyer précédent de 800 € charges comprises, vous disposez d'une rentabilité brute attractive de 5,5 %, ce qui en fait un investissement locatif intéressant.
- Les charges de copropriété s'élèvent à seulement 75 € par mois, incluant l'eau froide, ce qui optimise votre budget immobilier.
- Situé au rez-de-chaussée d'un immeuble au cœur de Rueil-Malmaison, vous avez accès à tous les commerces et transports en commun à proximité immédiate.
- Le Parc du Cardinal et le Parc de Bois Préau sont à quelques minutes à pied, offrant un cadre de vie agréable et tranquille.