Studio à vendre à Toulon Est, 21,3 m², excellent rendement

À Toulon Est, à proximité de la Clinique St Michel, découvrez ce studio en bon état situé au 2ème étage d’une résidence récente de 2008, comprenant 4 étages et accessible par ascenseur. Avec une surface de 21,3 m², ce bien se compose d’un hall d’entrée, d’une pièce principale de 12 m², d’un coin cuisine et d’une salle d’eau de 4,45 m² avec WC. Equipé de la climatisation réversible et de double vitrage avec volets roulants manuels, cet immeuble bénéficie également de la présence d’un gardien. La résidence est proche des accès autoroutiers, des commerces et des lignes de bus. Actuellement loué sous un bail meublé d’un an ayant pour échéance le 7 septembre de chaque année, le loyer s’élève à 365 € plus 35 € de charges, offrant un rendement brut de 5,2 %. Le locataire, en place depuis septembre 2020, n’a jamais eu d’incident de paiement.

- Situé à Toulon Est, près de la Clinique St Michel, ce studio de 21,3 m² est idéalement placé, offrant un accès facile aux commerces et aux lignes de bus.
- Avec un loyer de 365 € + 35 € de charges, ce bien génère un rendement brut attractif de 5,2 %, ce qui en fait une belle opportunité d'investissement.
- La résidence récente, construite en 2008, offre un cadre de vie confortable, avec ascenseur, gardien et des équipements tels que la climatisation réversible.
- Actuellement occupé par un locataire stable et sans incident de paiement depuis septembre 2020, cet appartement est loué sous un bail meublé, apportant une tranquillité d’esprit à l’investissement.
- En conformité avec les normes, il dispose de double vitrage et de volets roulants, vous garantissant une bonne isolation thermique et acoustique.