T1 Neuf à Vendre à Nantes Centre Graslin – Excellente Opportunité

EXCLUSIVITÉ – T1 neuf à vendre dans le Centre Graslin de Nantes.

Ce studio de près de 23 m², situé au sein d’une résidence de standing construite en 2020 avec ascenseur, est idéalement placé. Il comprend une pièce principale spacieuse avec placards et une cuisine ouverte aménagée et semi-équipée, ainsi qu’une salle d’eau avec toilettes.

En parfait état et au calme, ce bien de qualité est entièrement accessible aux personnes à mobilité réduite (PMR) et ne nécessite aucun travaux. Un local à vélos est également disponible dans l’immeuble.

Ce bien est parfait pour un investisseur ou pour un premier achat !

*Prix de vente : 129 000 € HAI (dont 7,5 % TTC à la charge de l’acquéreur). Prix hors honoraires : 120 000 €.*
*Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) : C – 125 kWh/m²/an – GES : C – 22 kg CO2/m²/an. Estimation des coûts de consommation : entre 270 € et 390 € par an (prix indexés au 1er janvier 2021).*
*Les informations sur les risques sont disponibles sur le site Géorisques.

- Ce T1 neuf de 22,79 m² est idéalement situé dans le quartier prisé du Centre Graslin à Nantes, offrant à la fois confort et accessibilité.
- La résidence de standing, construite en 2020, comprend un ascenseur et est totalement accessible aux personnes à mobilité réduite, garantissant une qualité de vie optimale.
- Le studio est en parfait état, sans travaux à prévoir, ce qui représente un gain de temps et d'argent pour vous.
- Avec un prix de vente de 129 000 € HAI (dont 7,5 % à la charge de l'acquéreur), et un DPE classé C, vous faites un investissement judicieux avec des charges de consommation estimées entre 270 € et 390 € par an.
- Ce bien est parfait pour un investissement locatif ou comme premier achat, avec un local vélo disponible dans l'immeuble pour les amateurs de mobilité douce.