À vendre : T1 bis agréable à Nantes près des commerces

Dans un immeuble ancien bien entretenu, découvrez cet agréable T1 bis traversant de 30,94 m² (29,98 m² en loi Carrez). Il se compose d’une cuisine dinatoire, d’une belle pièce de vie lumineuse et d’une salle d’eau. Idéalement situé à proximité des commerces et des transports en commun, ce bien offre la possibilité de créer une chambre séparée et un séjour avec cuisine ouverte. Un cagibi sur le palier et une cave saine offrent un espace de stockage supplémentaire. Le DPE peut être amélioré avec peu de travaux, ce qui en fait un choix parfait pour un investisseur ou un premier achat. * Prix de vente : 139.750 € HAI (dont 7,5 % TTC à la charge de l’acquéreur) Prix hors honoraires : 130.000 €. * Diagnostic de Performance Énergétique : DPE : F – 377 kWh/m²/an – GES : C – 12 kg CO₂/m²/an. Consommation estimée : de 739 € à 999 € par an, avec des prix indexés au 1er janvier 2021. * Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

- Appartement T1 bis de 30,94 m² (29,98 m² Carrez) très lumineux, idéalement situé au cœur de Nantes, à proximité immédiate des commerces et des transports en commun.
- Possibilité de créer une chambre séparée pour plus de confort et d'intimité, ainsi qu'un séjour avec cuisine ouverte.
- DPE noté F, mais des améliorations énergétiques sont possibles avec peu de travaux, augmentant ainsi la valeur de votre investissement.
- Prix de vente attractif à 139.750 € HAI, incluant seulement 7,5 % TTC à la charge de l’acquéreur, et un prix hors honoraires de 130.000 €.
- Parfait pour un investisseur cherchant à rentabiliser un bien ou pour un premier achat, grâce à son potentiel et sa situation géographique.