Appartement T2 bis / T3 en Dernier Étage, Traversant à Nantes

FLAT AND HOUSE Humaimbilier & Aurélie Pelloquin vous présentent en exclusivité cet appartement traversant et lumineux, situé rue Edmond Rostand à Dalby, au 4ème et dernier étage sans ascenseur. Idéal pour un premier achat ou un investissement sécurisé, il offre un salon/salle à manger de près de 25 m² sans vis-à-vis, avec la possibilité de transformer la salle à manger en chambre ou bureau de 9,3 m². La cuisine, récente, est entièrement aménagée et équipée, et donne sur un espace buanderie de 1,53 m² (non inclus dans la surface Carrez). Vous disposerez également d’une chambre de 10,26 m², d’une salle d’eau récente et de toilettes séparées, toutes deux avec fenêtres. Aucun gros travaux à prévoir (huisseries, électricité, salle d’eau et cuisine récents), bien qu’un rafraîchissement des peintures soit souhaitable. En annexe, la copropriété propose un parking partagé (espaces disponibles) et une grande cave pour un rangement optimal. Des travaux de copropriété seront suggérés l’année prochaine suite à l’audit énergétique, avec une quote-part d’environ 2000€ pour ce bien.

- Appartement traversant de 50 m², lumineux, idéal pour un premier achat ou un investissement sécurisé.
- Salon/salle à manger spacieux de près de 25 m², sans vis-à-vis, et possibilité d'aménager une chambre ou un bureau de 9,3 m².
- Cuisine récente, entièrement aménagée et équipée, avec un espace buanderie de 1,53 m².
- Chambre de 10,26 m², salle d'eau moderne et toilettes séparées, tous deux avec fenêtres.
- Pas de gros travaux à prévoir, avec des huisseries, électricité, salle d'eau et cuisine récents, et un parking partagé disponible.