F2 avec loggia au pied du Tram T10 au Plessis-Robinson !

Vendu vide ou avec locataire ! Primo-accédant/investisseur F2 rénové avec de belles prestations dans une résidence verdoyante proche de toutes commodités. Situé dans une résidence sécurisée avec gardien, ce F2 de 34.83m2 loi Carrez comprend une chambre, un espace séjour/cuisine ouverte équipée de 19.2m2 avec une loggia de 4m2 exposition Sud/Ouest, une salle d’eau avec w-c, portant la surface à vivre à 40,20m2. Situé au deuxième niveau d’un immeuble de 3 étages, cet appartement bénéficie du double vitrage pour garantir la tranquillité des occupants. Il inclut également un parking privatif en sous-sol et un gardien. Prix : 237 000 €. Possibilité de louer meublé pour 930 euros charges comprises avec un rendement brut de 4,47%. Taxe foncière : 1 100 euros. Charges annuelles : 960 euros (entretien ménage copropriété, espace vert, gardien). Chauffage et eau chaude individuels au gaz. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris) entre 550 euros et 810 euros par an. Classement DPE : D/171, GES : D/32. Copropriété de 578 lots dont 288 lots d’habitation, 257 lots de stationnement. Pas de procédure en cours. Transports : Tram T6 et T10, Bus 290, 390 (station Hameau). Environnement calme et arboré, centre-ville à 15 minutes à pied avec ses commerces et restaurants, marché du Plessis-Robinson, Maison des arts, complexe sportif (terrain de tennis, athlétisme, future piscine en construction).

- Appartement F2 rénové de 34.83m2 loi Carrez, avec une loggia de 4m2 exposée Sud/Ouest.
- Situé dans une résidence sécurisée avec gardien, offrant tranquillité et sécurité à ses occupants.
- Possibilité d'acquérir le bien vide ou avec locataire en place, offrant une opportunité intéressante pour les primo-accédants ou les investisseurs.
- Prix attractif de 237 000 €, avec la possibilité de louer le bien meublé pour un revenu locatif de 930 euros charges comprises, offrant un rendement brut de 4,47%.
- Emplacement idéal au pied du Tram T10, offrant un accès facile aux transports en commun. Environnement calme et arboré, proche du centre-ville avec ses commerces, restaurants, marché et infrastructures sportives.